Detail Cantuman

Amanda Sri Wulandari. 2015. Analisis Financial Leverage Dalam

Meningkatkan Profitabilitas (Studi Kasus pada Perusahaan Sub Sektor Properti dan Real Estate periode 2020-2024), di bawah bimbingan Eka Setiajatnika Perusahaan properti dan real catate merupakan salah satu sektor industri

yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia (BEI). Jumlah perusahaan properti dan real estate yang terdaftar di BEI pada tahun 2025 berjumlah lah 94 perusahaan. Penelitian ini didasarkan pada kondisi perusahaan yang mengalami tekanan signifikan akibat pandemi COVID-19, ditandai dengan menurunnya permintaan dan tingginya beban utang perusahaan. Dalam situasi ini, penggunaan leverage keuangan merupakan titik kritis yang dapat memengaruhi kinerja keuangan, terutama dalam menghasilkan laba. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis bagaimana penggunaan utang dalam meningkatkan laba perusahaan, yang pada akhirnya bermanfaat bagi pengambilan keputusan manajemen dan investor.

Financial leverage diukur menggunakan Debt to Equity Ratio (DER). penggunaan dana leverage yang dialokasikan pada aset dan profitabilitas diukur menggunakan Return On Equity (ROE). Jenis penelitian ini adalah penelitian kuantitatif. Data yang digunakan dalam penelitian ini adalah data kuantitatif berupa laporan keuangan neraca dan laporan laba/rugi yang bersumber dari data sekunder. Metode pengumpulan data menggunakan metode studi pustaka dan metode dokumentasi.

Hasil yang diperoleh dari penelitian pada Perusahaan Sub Sektor Properti dan Real Estate dari tahun 2020-2024. DER cenderung mengalami peningkatan karena pendanaan perusahaan lebih besar dibiayai dengan utang dibandingkan ekuitas perusahaan. Rata-rata DER perusahaan adalah 1,20 (120%), yang menunjukkan ketergantungan yang tinggi pada hutang. Namun, dana dari leverage sebagian besar dialokasikan pada aset tetap, tetapi tingkat efisiensinya bervariasi antar perusahaan, sehingga memperlihatkan adanya keterbatasan dalam pemanfaatan aset yang dibiayai utang untuk menghasilkan penjualan. Sementar itu, rata-rata ROE hanya 0,11 (11%), yang mencerminkan rendahnya efisiens perusahaan dalam menghasilkan laba dari ekuitas. Beberapa perusahaan denga DER tinggi justru memiliki ROE yang rendah, sementara perusahaan denga DER rendah, seperti PT Puradelta Lestari Tbk, mampu menghasilkan ROE yan relatif tinggi. Hal ini menunjukkan bahwa keterkaitan antara leverage terhad profitabilitas tidak selalu positif dan bergantung pada efisiensi manajem keuangan internal perusahaan dalam mengalokasikan dana utang tersebut.